Immobilienbewertung Hessen - Manuela Weber

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Updates

VERBRAUCHERINFO: Immobilienbewertung Hessen

07.11.2018 – 06.11.2019

Verbraucherinfo Immobilienbewertung in Hessen?

Sie beschäftigen Sich mit der Bewertung Ihrer Immobilie in Hessen?
Wir bieten diesen Service kostenlos für unsere Immobilienverkäufer.

Diese Webseiten bieten weitere wichtige Infos für Immobilienbesitzer oder Immobiliensuchende:

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Immobilienverkauf in Hessen - was leisten Makler?

02.08.2018 – 31.07.2019

Immobilienverkauf in Hessen - Was leisten Makler? 2. Aug. 2018 – 31. Juli 2019

Der Immobilienverkauf ist ein breit gefächerter Bereich, der diverse Komponenten beinhaltet. Ob Sie Ihre Immobilie von Privat anbieten, einen Makler beauftragen ist hier sekundär. Verbraucher stellen sich oft die Fra...

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Die 10 wichtigsten Leistungen eines Maklers

23.06.2018 – 21.06.2019

Die 10 wichtigsten Leistungen eines Immobilienmaklers

Ganz gleich, welcher Makler, welche Bausparkasse oder welche Immobilienabteilung einer Bank Sie betreut: es geht um Ihr Vermögen.

Bleiben Sie sachlich, aufmerksam und überlegen Sie nach den gängigen Gesichtspunkten eines Kaufmanns - es geht ...

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Immobilienbewertung und Marktwertanalyse Hessen - Teil 2

3. Makler einschalten
Es geht um Ihr Kapital. Wahrscheinlich um den höchsten Vermögenswert, den Sie momentan besitzen. Und: viele Immobilieneigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie zu hoch ein.

Das ist nur verständlich. Rein emotion...

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Immobilienbewertung und Marktwertanalyse Hessen - Teil 1

Was ist mein Haus wert ? Gefahren bei der Immobilienbewertung !

Eine alte Maklerweisheit lautet: Glauben ist gut, bewerten ist besser. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann potenziellen Käufern einen realistischen Angebotspreis nenne...

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Eigentumswohnung - Vorsicht Falle Teil 3:
Die Hauptgründe; eine Wohnung zu kaufen sind unter anderem:
• Sichere Zukunftsplanung - als spätere Altersvorsorge.
• Ideal auch als Kapitalanlage.
• Keine Angst mehr vor unerwarteten Mietpreisentwicklungen.
• Schutz vor Eigenbedarfskündigungen.
• Mehr R...

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Eigentumswohnung - Vorsicht Falle! Teil 2:
Darauf sollten Verbraucher dringend achten
beim Erwerb einer Eigentumswohnung.
Bedenken Sie, dass Luxus keinen echten Mehrwert bei Immobilien schafft. Das teure Versace Bad gefällt Ihnen, aber der nächste Eigentümer der Wohnung möchte schlichte Eleganz i...

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Eigentumswohnung - Vorsicht Falle! Teil 1:
Darauf sollten Verbraucher dringend achten
beim Erwerb einer Eigentumswohnung.

In Deutschland gibt es über 12 Millionen Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnung steht auf der Wunschliste ganz oben, so lebten bereits im Jahr 2014 über 13 Prozent aller Ha...

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Services

Hausverkauf

  • Hausverkauf

    350.000,00 €
  • Eigentumswohnung

    180.000,00 €
    Eigentumswohnung

Testimonials

3 months ago
(Translated by Google) Highly concentrated, extremely carefully and conscientiously, Mrs. Weber evaluated my property before the sale. That was really helpful in the sales negotiations. Success is your right. (Original) Hochkonzentriert, äußerst sorgfältig und gewissenhaft hat Frau Weber vor dem Verkauf meine Immobilie eingewertet. Das hat bei den Verkaufsverhandlungen unheimlich genützt. Der Erfolg gibt ihr Recht.
- Dorothea B
2 weeks ago
Das ist fair, sich vor dem Verkauf ein Gutachten oder eine Bewertung zu besorgen.
- Bert T
7 months ago
(Translated by Google) It is best to always go to No SAFE and make a rating from Weber Immobilien for the house. Only then sell. (Original) Gehen Sie am Besten immer auf Nr. SICHER und machen sie bei Weber Immobilien eine Bewertung von dem Haus. Erst dann verkaufen.
- norbert t

Immobilienbewertung

Was ist mein Haus wert ? Gefahren bei der Immobilienbewertung !

Eine alte Maklerweisheit lautet: Glauben ist gut, bewerten ist besser. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann potenziellen Käufern einen realistischen Angebotspreis nennen. Was Ihre Immobilie wert ist, finden Sie mithilfe einer realistischen Immobilienbewertung heraus. Verkehrswertanalyse, Marktwertberechnung, Immobilienwerteinschätzung - es dreht sich immer nur darum, was ist Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung realistisch wert.

Frage:   Immobilienwert selbst schätzen - Gutachter beauftragen?    
Oder Makler einschalten?

1. Den Immobilienwert selbst einschätzen

Ist der Eigentümer einer Immobilie fachlich so versiert, die Immobilie selbst realistisch einzuschätzen, so benötigen Sie kein schriftliches Wertgutachten mehr. Wenn Sie die unterschiedlichen Faktoren der Marktwerteinschätzung kennen, dann können Sie hohe Kosten sparen, indem Sie die Immobilienbewertung einfach selbst vornehmen.

2. Gutachter beauftragen
Sicher aber auch teuer ist die Wertermittlung durch einen professionellen und vor allem vor Gericht zugelassenen Gutachter. Darauf achten, dass der Profi wirklich bei Gericht zugelassen ist, denn der Begriff "Gutachter"  ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt.                                                                   
Der professionelle
Immobiliengutachter führt eine systematische Einwertung Ihrer Immobilie   durch. Der Gutachter wendet hierbei verschiedene Verfahren der Wertermittlung an. Die drei effektivsten Methoden der Verkehrswertermittlung sind: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren.


3. Makler einschalten Es geht um Ihr Kapital. Wahrscheinlich um den höchsten Vermögenswert, den Sie momentan besitzen. Deshalb ist eine Immobilienbewertung so enorm wichtig.
Und: viele
Immobilieneigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie zu hoch ein. Das ist nur verständlich. Rein emotional ist die Immobilie für den Verkäufer ein Zuhause, in dem viel Geld, Arbeit und Herzblut steckt. Aufgrund dieser subjektiver Empfindungen wird der Kaufpreis schnell unrealistisch.

Der Wert einer Immobilie ist jedoch stets käuferorientiert. Entscheidend ist nicht das emotionale Empfinden des Eigentümers, sondern das, was der Käufer bereit ist zu zahlen.

Die Gefahren:
  • Ist der Angebotspreis zu hoch, schreckt das Kaufinteressenten ab.  
  • Ihre Immobilie wird so zum Ladenhüter.
  • Ist der Angebotspreis zu niedrig, droht Ihnen ein Verkauf unter Marktwert.
  • Für den Verkäufer bedeutet dies u.U. einen Verlust von mehreren tausend Euro.
  • Nochmals Vorsicht: Es geht um Ihr Kapital.


Fazit: Um solche Fehlkalkulationen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen vor dem Immobilienkauf oder Immobilienverkauf den Immobilienwert zu ermitteln. So erhalten Sie  eine realistischen Preiseinschätzung,  mit der sie Ihren Verkauf starten können.

Ein Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie kostenlos

Der seriöse Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern unterstützt Sie auch professionell bei der Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.
Gefahr: Viele Makler locken die Verkäufer mit utopischen Gewinnen durch fehlerhafte Immobilienbewertungen.
Ihr Schutz
: Wenn Ihnen die Preisvorstellung des Maklers zu hochgegriffen erscheint, sollten Sie sich einfach eine zweite Meinung einholen.                                 

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.
Ganz gleich welche der 3 Möglichkeiten Sie in Erwägung ziehen, wir raten den Verbrauchern stets zu übermäßiger Vorsicht. Wenn Sie das Gefühl haben, ein Gutachter ist für Sie persönlich die richtige Wahl, beauftragen Sie den Gutachter. Wenn Sie persönlich in der Lage sind, Immobilienbewertungen durchzuführen, so tun sie dies.

Wenn auch Sie der Meinung sind, dass ein Immobilienmakler aufgrund der 30-jährigen Erfahrung und der Kompetenz aus über 1.000 notariell abgeschlossenen Immobilien-Kaufverträgen sowohl für die Einschätzung des Verkehrswertes als auch für die Vermarktung die richtige Wahl ist, so beauftragen Sie einfach den Makler Ihres Vertrauens.

Manuela Weber
Immobilien-Vermögensanlagen können sie täglich von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr erreichen:   Tel. 06074 - 922615.   
                      
Webseiten:
https://www.immobilien-makler-rödermark.de
https://www.immobilien-makler-rodgau.de
https://immobilien-rodgau-kaufen.de
http://www.manuela-weber.de 
https://www.hauskauf-rödermark-rodgau.de
https://www.immobilien-makler-hessen.de
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Die Eigentumswohnung - Vorsicht Falle! / 12.01.2018
https://www.lifepr.de/inaktiv/manuela-weber-immobilien/Die-Eigentumswohnung-Vorsicht-Falle/boxid/689141
                                                                                                                                                                                                 
Houzz-AWARD 2017 für Manuela Weber Immobilien aus Rödermark /  22.12.2017 https://www.firmenpresse.de/pressinfo1565328.html 
  

Impressum:   Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen     (kurz: Manuela Weber Immobilien)      www.manuela-weber.de                                                                                    
Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber,  Immobilienkauffrau ,  
Telefon international:  +49 60 74  922 615  /                             
Telefon national:  06074 – 922 615  / 
Telefax international  +49 60 74  922 616 
Telefax  national:  06074 – 922 616  
email: mwimmo@aol.com                                                                                                
Art des Unternehmens:    Personengesellschaft                
Sitz des Unternehmens:   63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21                                                        
Zulassung des Unternehmens:  
Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main. 
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach.   (http://www.dietzenbach.de)    Berufshaftpflicht:  ivd Deutschland                                   
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin                  Verbraucherinformation Streitschlichtung:  Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:    http://ec.europa.eu/consumers/odr/  
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